Enklere bygningsregler

Boligprisene har steget kraftig de siste 15 årene. Dette skyldes først og fremst markedet generelt, men har også en sammenheng med at byggekostnadene har steget kraftig i samme periode (se egen oversikt). Dette vil den nye regjeringen gjøre noe med.

Kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner varsler nå enklere regler for plan- og byggesaker for å få ned byggekostnadene

Av advokat Olav Sylte
mailto:olav@advokatsylte.no

Før valget anklaget blant annet Eiendomsmeglerforetakenes forening og Huseiernes Landsforbund den rødgrønne regjeringen for å ha gjort norske boliger dyrere enn nødvendig. 

Kommunal- og moderniseringsminister Sanner opplyser at regjeringen nå vil gjøre noe med dette. Det skal allerede være utarbeidet en plan for en omfattende forenkling av regeleverket for hvordan boliger skal bygges i fremtiden, og det er allerede igangsatt arbeid med forenkling av Teknisk forskrift.

Departementet vil etter det opplyste først foreta endringer i regelverket som gjelder kravene til tilgjengelighet (TEK 10)

Sanner opplyser at departementet vil se nærmere på kravene til tilgjengelighet inne i bolig, herunder kravene til snusirkel for rullestol som krever stor bredde i oppholdsrom og bad.

- Vi vil vurdere å endre krav til snusirkel for rullestol i boliger fra 150 cm til 130 cm ? slik man har i Sverige. Dette har særlig stor betydning for små leiligheter der kostnadene kan reduseres uten at det går ut over kvalitet, sier Sanner på departementets nettside.

I følge departementet vil et forslag om endringer i kravet til tilgjengelighet bli sendt ut på høring til våren (2014). Dette betyr at endringene antakeligvis ikke vil få betydning for nybygg som søkes oppført i 2014.

Departementet opplyser også at det vil bli vurdert flere fritaksgrunner for søknadsplikt (bl.a. for å gjøre det enklere for folk å bygge mindre bygg som garasjer og lignende). Det antas at også slike endringer vil medføre behov for høring. Ettersom det ikke er varslet at disse endringene vil bli sendt ut på høring til våren, anser vi det lite sannsynlig at slike endringer vil bli vedtatt å gjelde for nybygg som søkes oppført i 2014.

___________________________________________________________________
 

Olav Sylte, Advokat MNA
Arbeider spesielt med famile-, arv og eiendomsrett. Tidligere  arbeidet bl.a. i politiet, domstolen og forvaltningen.  

Tel:004740400411 - mailto:olav@advokatsylte.no